楼宇经济“西安经验”

楼宇经济作为集聚现代服务业与总部经济的新型经济形态，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生明显的财富效应与节地效应。

日前，西安与苏州两座产业之城举办“2023西安·苏州城市优化提升暨楼宇经济推介大会”，携手共商楼宇经济，推进“苏陕合作”在楼宇经济方面进一步释放潜力。

随着西安楼宇经济稳步增强，市场主体快速成长发展，营商环境持续改善，经济和产业发展的活力与潜力不断迸发，楼宇经济亦逐渐成为西安经济高质量发展的又一全新引擎。

“苏陕合作”加码楼宇经济

7月26日，“2023西安·苏州城市优化提升暨楼宇经济推介大会”于苏州落幕，西安楼宇经济将再迎提质优化。

据悉，本次会议由西安市投资合作局主办，西安重点参与区域包括新城区、莲湖区、浐灞生态区等，大会吸引了全国各地，尤其是苏州和西安的楼宇经济的专家大咖、知名企业齐聚，共话楼宇经济创新发展之路。

据西安市投资合作局局长黄瑜晖介绍，西安通过人才导入、商圈配套、数据赋能等多措并举，已探索出一条符合西安楼宇发展的“西安经验”。

具体来看，西安市成立市楼宇经济促进会，编写了西北地区首部楼宇等级评定标准《西安市商务楼宇等级划分要求》，是全国第3个拥有楼宇评定标准的副省级城市，绘制了“大西安商务楼宇地图”。

金融保障方面，西安设立了两支“百亿”级的西安市创新投资基金、西安市城市更新基金等，全方位、多梯度“护航”西安楼宇经济。

随着本次大会成功举办，西安与苏州楼宇经济合作将进一步加深，苏州在产业、楼宇之间打造互动性的成功经验，亦为西安楼宇经济发展提供有益借鉴。

西安将大力发展智慧楼宇、零碳楼宇等楼宇经济创新模式，以提升楼宇的运营效率和用户体验，实现城市建设的绿色、可持续发展，引领绿色建筑的新趋势，实现经济发展与环境保护的双赢。

与此同时，西安将在标准化发展的基础上，发展产业特色楼宇，促进产业聚集，以创新和协同为驱动，以产业链整合和资源集约化为路径，引领西安市产业转型升级，并以此为契机，延伸至双城企业、专家之间互补互益，一同推动“苏陕合作”的巨轮在经济发展的浪潮中乘风破浪。

多年深耕迎来“摘果”时期

近年来，楼宇经济已成为各大城市经济发展的“温度计”和“晴雨表”，是一座城市经济发展与历史文化相融合的综合体现，经济发展走在前列的城市，无一不是楼宇经济发展的“优等生”。

实际上，经济、楼宇、企业既互为自变量，又互为因变量，经济的发展孕育了更多的楼宇与企业，新增的楼宇与企业又作为城市经济新的增长点进一步服务于经济发展，而这种“良性循环”离不开当地政府的“穿针引线”。

随着西安GDP连续3年跨越千亿级台阶，跻身“万亿俱乐部”，同时比亚迪、华为、腾讯、顺丰、京东头部企业纷纷布局西安，聚生磁吸效应，企业的数量亦保持同步高增，企业数量与恒定的土地资源的矛盾开始显现。

这一背景下，西安不断向空间要效益、求发展，从全市高度进行统一引导、整体规划，有序开发楼宇经济这个“系统工程”，打造赋有活力和激情的楼宇经济生态圈，促使一座座楼宇拔地而起，承担起了承载企业的重任。

顶层设计方面，《西安市“十四五”服务业发展规划》中明确提出了高品质发展楼宇经济的任务；2020年，成立西安市楼宇经济促进会；2021年宣传贯彻楼宇经济国家标准；再到近期《西安市商务楼宇等级划分要求》的发布与实施，西安不断密织“政策网”，发展楼宇经济。

此外，西安还举办了“楼‘与’长安 ‘链’接未来”——2021绿色智慧楼宇经济大会等品牌招商活动，发挥楼宇经济在招商引资、投资兴业等方面的载体平台作用。

2022年，在西安市投资合作局的指导下，西安市楼宇经济促进会发布了《西安市商务楼宇等级划分要求》，将商务楼宇从高到低划分为三个等级，依次为超甲级、甲级、乙级商务楼宇。据悉，这是全省首个商务楼宇等级评定标准，也是西安商务楼宇等级的首部社会团体标准。

依托在楼宇市场不断深耕，西安迎来“摘果”时期。2022中国楼宇经济北京论坛上，西安荣获全国楼宇经济（总部经济）最佳范例城市。根据中国楼宇经济发展指数评价结果，西安碑林区、未央区荣获中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。

荣誉之上，西安高质量发展楼宇经济的价值愈发凸显，楼宇经济需求端有望进一步增长，进而发挥“建成一幢，繁荣一片”的辐射带动作用，变平面发展为立体发展，擦亮招商引资招牌。

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