每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（6月29日-7月5日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
(资料图片仅供参考)
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，2023年6月29日-2023年7月5日，成都有1宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。
全国市场：
无锡市：6月29日，无锡完成今年第三批次住宅用地出让。8宗地块最终以1宗溢价、7宗底价成交，总成交价77.24亿元。从地块区位来看，此次出让的8宗地块分别位于经开区（1宗）、梁溪区（3宗）、锡山区（2宗）、惠山区（1宗）以及滨湖区（1宗）。
杭州市：6月30日，杭州迎来今年第六批次土地出让。据中指研究院数据，此次共推出12宗涉宅地块，最终以6宗封顶、6宗底价收官，共计总成交价约127.78亿元。至此，杭州上半年供地收官，共出让66宗宅地，总成交金额953.4亿元。本批次推出的12宗涉宅用地，地块总出让面积约48.06万平方米，起始总价约119.53亿元，地块分别位于拱墅区（2宗）、萧山区（2宗）、余杭区（1宗）、上城区（1宗）、临平区（1宗）、富阳区（3宗）以及临安区（2宗）。
深圳市：6月30日，深圳湾超总T207-0060地块开拍，该地块限售均价133300/平方米（均不含室内装修）开拍，是目前深圳土拍宅地限价最高的地块。根据拍卖结果，最终该地块由深圳市中海启宏房地产开发有限公司以总价125.32亿元，企业全年期自持的租赁住房建筑面积58500平方米拿下。深圳市中海启宏房地产开发有限公司的唯一股东为中海企业发展集团有限公司。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数3556套，成交总面积467264.83㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数3486套，成交总面积335612.65㎡。
三、新增预售
本周大成都范围内，共有17个包含住宅的项目取得预售证，另有17个车位、商业、办公项目预售。
四、一周大事件
2023上半年四家房企在蓉销售额破百亿
摘要：中指研究院数据显示，成都市2023年1-6月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1547.5亿元，同比增加64.7%；TOP30企业合计销售面积759.9万方，同比增加42%。华润置地、中国铁建地产、保利发展和龙湖集团销售金额突破120亿，分别为173.1亿、127.2亿、123.8亿和121.2亿。此外，兴城人居、招商蛇口、成都天投、成都轨道城市、中海地产、成都城投置地、建发房产、锦江统建销售金额超50亿元。
四川广元：提高公积金贷款额度，单职工最高可贷70万元
摘要：7月5日，四川省广元市政府发布《广元市人民政府关于印发的通知》，涉及多项房地产市场平稳健康发展的措施。文件提出，广元市将用好优化二套房认定标准、动态调整首套房贷款利率下限等政策，鼓励银行机构支持刚性和改善性住房需求，加强对保障性租赁住房建设运营的金融支持。对住房公积金贷款最高限额双职工（夫妻双方缴纳住房公积金）由原70万元调整为90万元，单职工（仅本人缴纳住房公积金）由原50万元调整为70万元。
四川自贡：大力推行修建改善型住房，进行城市森林花园住宅试点
摘要：据四川省自贡市人民政府网站7月4日消息，近期，自贡市发布《关于印发的通知》。自贡市将探索推行城市森林花园住宅试点。在区位优势明显的区域参照《城市森林花园住宅设计标准》（T/CECS855-2021）进行城市森林花园住宅试点。 自贡市还提出，大力推行修建改善型住房。鼓励推行商品房住宅精装交付，引导鼓励房地产开发企业加大商品房住宅精装修开发探索。
经济日报：韩国房地产市场低迷威胁金融稳定
摘要：由于韩国“逆全租”现象正向全国扩散，未出售新房积压导致不良贷款风险激增，韩国房地产市场仍然如履薄冰。为防止房地产市场长期低迷冲击金融系统稳定，需要进一步放开对住房实际需求者的购买限制规定，对新房出售价做适度调整，并出台保护面临押金无法返还风险的租户的政策等。近期，韩国包括首尔在内的首都圈地区房价有所抬头，但韩国政府智库部门依然预测下半年房地产市场低迷将延续。由于“逆全租”现象正向全国扩散，未出售新房积压导致不良贷款风险激增，韩国房地产市场仍然如履薄冰。韩央行已发出预警，称房地产市场可能冲击金融系统稳定。
封面新闻记者 邱俊翰
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